地中にわずかに滲む“音なし漏水”を短時間で特定した技術的実例
－トレーサーガス調査で50分以内に位置を特定し、非破壊で修理完了－
🟨 技術報告の実例で分かること（要点）
- メーターが止まらず、水道料金が徐々に増加していた。
- 音も水跡も出ない微量漏水を、短時間で非破壊特定。
- トレーサーガス調査で50分以内に位置を確定。
- 掘削は最小限に抑え、修理後の水圧・電気代も安定。
- 非破壊調査の有効性と、再発防止施工の実際を解説。
🟨 はじめに
「水を使っていないのに、メーターがゆっくり回っている」
「地面が濡れていないのに、水道料金が少しずつ増えている」
そんな場合は、地中で“音が出ない微量漏水”が進行している可能性があります。
千葉県八千代市で行った今回の調査は、まさにその典型例でした。
地表は乾いたままで音もなく、通常の音聴調査では一切の反応が得られませんでしたが、トレーサーガス調査を導入することで、わずか50分で漏水箇所を特定し、コンクリートを壊さずに修理まで完了しました。
本記事は、この八千代市での非破壊調査を題材とした技術報告の実例です。
単なる施工紹介ではなく、「音が出ない漏水」をどのように見つけ、どのように修理へ結びつけたのかを、技術的な視点から解説します。
🟨 目次：技術報告の構成
- 第1章：ご依頼の背景と現場状況
- 第2章：初動調査で分かった異常（水道メーターと配管状況）
- 第3章：音がしない漏水に対する非破壊アプローチ
- 第4章：トレーサーガス調査での特定手順
- 第5章：漏水箇所の掘削と修理の実際
- 第6章：修理後の確認と再発防止措置
- 第7章：今回の事例から分かるポイント
🟩 第1章：ご依頼の背景と現場状況
今回のご依頼は、千葉県八千代市の戸建て住宅にお住まいの方からでした。
「最近、水を使っていないのに水道メーターが少し回る」
「ここ数か月で水道料金がじわじわ増えている」
というご相談を受け、現地を確認したところ、地表には濡れ跡や異常がまったく見られず、
“音のない微量漏水”の疑いがある状況でした。
ここからは、現場の特徴と初期確認の内容を整理してご紹介します。
🟦 ご相談の内容
施主様は、数か月前から水道料金の微増に気づかれていました。
使用量を見直しても原因が分からず、夜間に水を使っていない時間帯でも、メーターがわずかに回っていることを確認されました。
それにもかかわらず、地面には濡れ跡がなく、目に見える漏水も確認できなかったため、静かに水が減っていく状況に不安を感じられ、当社へ調査のご依頼をいただきました。
🟦 現場の特徴
調査対象となったのは、築約20年の一般住宅で、公営水道を利用していました。
現場の特徴は次のとおりです。
- 敷地の大部分がコンクリート舗装で覆われています。
- 露出配管はなく、庭の一部のみが土面です。
- 屋外には散水栓と外蛇口が各1か所あります。
- 配管はすべて地中埋設で、位置の把握が難しい構造です。
このような構造では、水が漏れても地表に染み出さず、発見が遅れやすい傾向があります。
🟦 初期確認で分かったこと
検針票をもとに過去半年の水道使用量を確認したところ、前年同月比で10〜15％の増加が見られました。
家族構成や生活パターンの変化もなく、宅内・宅外いずれかで微量漏水が進行している可能性が高いと判断されました。
まず夜間の無使用帯にメーターを確認したところ、パイロットが一定の間隔で回転を続けており、屋内機器（給湯器・便器・洗面台など）をすべて閉止しても動きが止まりませんでした。
止水栓を閉めた瞬間に回転が止まったため、外部配管側での微量漏水が確定しました。
音聴棒と電子式漏水探知機を用いて各蛇口・止水栓・屋外配管ルートを順に確認しましたが、
地表および接続金物に反応音はありませんでした。
舗装の厚みと構造から、無計画に掘削すると損傷リスクが高いため、非破壊調査での特定方針を立てました。
🟦 まとめ
今回の初期調査を通じて、漏水が疑われる範囲と状況が明確になりました。
地表の状態や音の反応など、通常の確認方法では特定できない“静音漏水”の可能性が高いと判断しています。
以下に、調査段階で得られた主な要点をまとめます。
- メーターの無使用時回転と水道料金の増加を確認。
- 地表・器具まわりに水跡なし、音聴反応も得られず。
- 舗装下の静音漏水が想定され、非破壊特定による調査方針が決定。
🟩 第2章：初動調査で分かった異常（水道メーターと配管状況）
この章では、初期点検で把握した情報と、現場で見つかった異常の内容を整理してご紹介します。
🟦 メーターの動きと使用量の変化
現地で最初に確認したのは、水道メーターの動作でした。
内部は乾燥しており、水が溜まったりサビが浮いたりするような痕跡はありません。
しかし、パイロットが常にわずかに回転を続けており、約30秒で一周するほどの微量流量が検出されました。屋内の蛇口や給湯機器をすべて止めても動きが続き、止水栓を閉めた瞬間に回転が止まったことから、漏水は敷地内の地中配管で発生していることが確定しました。
🟦 漏水範囲の絞り込み
次に、屋外蛇口と散水栓を個別に開閉し、それぞれの流量変化を確認しました。散水栓を開いたときだけ微細な流量変化が見られたため、漏水は屋外配管の分岐部から蛇口までの地中区間に絞られました。
現場はコンクリート舗装が多く、配管はすべて地中埋設で目視確認ができません。
このため、初動調査の段階では「音聴による反応の有無」を主な判断材料としました。
🟦 音聴調査での結果
音聴棒と電子式漏水探知機を使用して、メーターまわりや外構沿い、蛇口周辺を順に確認しました。しかし、どの地点でも明確な漏水音は検出されませんでした。舗装厚が大きく、配管が深く埋設されているため、音の伝わり方が極めて弱くなる構造です。
このため、一般的な音聴調査では位置の特定が難しく、次の段階としてトレーサーガスによる非破壊調査を実施することにしました。
🟦 まとめ
今回の初動調査によって、漏水の発生範囲と状況が明確になりました。
地表の変化や音の反応が得られない中でも、段階的な確認を重ねることで、非破壊調査へ進む判断を行いました。
以下に、主な確認結果をまとめます。
- メーターの微回転を確認し、敷地内での漏水を確定しました。
- 屋外散水栓ラインで流量変化を検出し、漏水範囲を限定しました。
- 音聴調査では反応が得られなかったため、トレーサーガスによる非破壊特定を実施しました。
🟩 第3章：音がしない漏水に対する非破壊アプローチ
この章では、音も水跡も出ない静音漏水に対して、どのような手法で位置を特定したのかを解説します。
🟦 一般的な調査手法の限界
音聴調査は、漏水箇所から発生する音の伝達を頼りに探す基本的な方法です。
しかし、今回の現場のようにコンクリート舗装が厚く、地中に粘土層がある場合は、漏水音がほとんど地表に伝わりません。
音が届かない環境では、いくら精度の高い音聴器を使っても、決定的な反応を得ることは難しくなります。
そのため、掘削を行わずに配管内の状況を直接把握できる、非破壊型の調査が必要になります。
🟦 トレーサーガス調査の選定理由
現場の条件を踏まえ、今回はトレーサーガス調査を採用しました。
これは、配管に安全性の高い微量ガスを注入し、地表に漏れ出すガスの濃度を検知して漏水箇所を特定する方法です。
ガスは水よりも分子が細かく、コンクリートや土壌の微細な隙間を通過できるため、目に見えない地下漏水でも高い精度で反応を検出できます。
また、調査時に配管を壊す必要がないため、舗装や外構を傷めずに済む点も大きな利点です。
🟦 調査前の準備と安全確認
ガス注入前には、宅内機器や給湯器などの弁をすべて閉止し、調査区間を限定しました。
使用するトレーサーガスは不燃性・無臭性で人体に影響がなく、検知機器も専用のセンサーで濃度を数値化します。
この工程を丁寧に行うことで、誤反応や誤検知を防ぎ、最小限の試験量で正確な情報を得ることができます。
今回は50分以内に明確なガス濃度反応が得られ、漏水位置を一箇所に絞り込むことができました。
🟦 まとめ
今回の調査では、従来の音聴法では反応が得られない“静音漏水”に対して、非破壊調査の有効性が確認できました。地中条件が厳しい現場においても、安全で確実に漏水位置を特定することが可能です。
以下に、今回の検証から得られた要点をまとめます。
- 静音漏水では音聴法の反応が得られにくく、非破壊調査が有効。
- トレーサーガス調査は安全性が高く、コンクリート下の漏水にも対応可能。
- 短時間で位置を特定でき、掘削範囲を最小限に抑えられる。
🟩 第4章：トレーサーガス調査での特定手順
この章では、実際に行ったトレーサーガス調査の流れと、どのように漏水箇所を特定したのかを解説します。
🟦 ガス注入の準備
調査に先立ち、まず宅内の止水栓を閉め、給湯器や屋内蛇口をすべて止めました。調査対象を敷地内配管のみに限定することで、誤反応を防ぎ、ガスの動きを正確に捉えるためです。使用したトレーサーガスは不燃性・無臭性で、人体や周辺環境への影響がなく、屋外での作業にも安全に使用できます。
検知機器は、ガス濃度をリアルタイムで数値化できる専用センサーを使用しました。濃度の変化を視覚的に把握できるため、ガスの上昇経路を正確に追跡できます。これにより、目に見えない地中の漏水でも、濃度差から流れの方向を判断することが可能になります。
🟦 ガス反応の確認
注入後は、路面上の複数箇所でセンサー反応を測定しました。最初の10分ほどは変化が見られませんでしたが、30分を過ぎた頃から一箇所で濃度の上昇が確認されました。反応は駐車場コンクリートの隅付近で最も強く、測定値が他の箇所の約3倍を示しました。
同時に、路面音聴器で確認したところ、わずかに気泡混じりの振動音が検出されました。音聴とガス反応の両方が一致したことで、漏水位置を一点に特定しました。作業開始からの経過時間は約50分で、掘削範囲を最小限に抑えて修理に着手できる状態となりました。
🟦 特定後の判断と掘削準備
トレーサーガスの反応が集中していた箇所は、散水栓分岐直後の地中配管部分でした。ガス濃度の変化が安定していたことから、漏水は持続的な細い割れによるものと推測されました。調査結果をもとに、舗装コンクリートの切断範囲をおよそ40cm四方に限定し、局所掘削で配管の確認作業を行いました。
🟦 まとめ
今回の調査では、安全性の高いトレーサーガスを用いて、限られた範囲の中で効率的に漏水位置を特定しました。
音聴調査との照合でも結果が一致し、非破壊での特定精度の高さが確認できました。
以下に、今回の工程で得られた主な成果をまとめます。
- 調査範囲を限定し、安全性の高いトレーサーガスを注入。
- 約30分で濃度反応を検知し、50分以内に位置を特定。
- 音聴結果とも一致し、掘削範囲を最小限に抑えて修理へ移行。
🟩 第5章：漏水箇所の掘削と修理の実際
この章では、特定した漏水箇所をどのように掘削・修理したのかを、現場の手順に沿って解説します。
🟦 掘削の実施と地中状況の確認
特定位置のコンクリートを慎重に切断し、周囲への振動や亀裂を避けながら掘削を進めました。深さはおよそ25cmで、地表から少し下の層に給水管が確認されました。周辺の土壌はわずかに湿っており、ガス反応のあった地点の真下で漏水跡を確認しました。
掘り進めると、塩ビ管の継手部に細い亀裂が生じており、そこから水が霧状に噴き出していました。亀裂の長さは約3cmで、肉眼でも確認できる程度の細さでしたが、これでも長期的には水量が積み重なり、水道料金の増加につながる量でした。
🟦 配管の修理方法
亀裂部分を切除し、新しい塩ビパイプと継手を接着溶着で接続しました。接合後はしばらく時間を置き、接着剤の硬化を確認してから通水試験を実施。圧力低下が見られず、漏水の再発もないことを確認しました。
修理後、配管周囲には転圧した土を戻し、コンクリート部分を同厚で再舗装しました。表面仕上げは既存とほぼ同色に合わせ、補修跡が目立たないよう丁寧に整えました。舗装復旧後に再度メーターを確認すると、パイロットの回転は完全に止まり、異常流量はゼロを維持していました。
🟦 修理後の確認と安定状況
最終確認として、宅内外の蛇口を複数回開閉し、圧力変動の有無を点検しました。水圧は安定しており、給湯器側の動作にも異常はありません。修理後数日を経過しても地面の湿潤や気泡の再発はなく、漏水は完全に解消しました。
🟦 まとめ
今回の掘削と修理作業により、漏水箇所を正確に確認し、確実な修復を行うことができました。修理後の通水確認でも異常はなく、メーターの動きからも完全に漏水が解消したことが確認されました。
以下に、作業工程の主な要点をまとめます。
- 散水栓分岐部の継手に3cmの亀裂を確認しました。
- 損傷部分を切除し、新しい塩ビ管で接合して圧力試験を実施しました。
- 再舗装後のメーター回転は停止し、漏水が完全に解消しました。
🟩 第6章：修理後の確認と再発防止措置
この章では、修理完了後に行った確認作業と、今後の再発を防ぐために実施した措置について解説します。
🟦 水圧と通水の確認
修理が完了した後、まず敷地全体で通水試験を行いました。屋内外のすべての蛇口を順に開閉し、配管内の空気抜きと圧力の安定を確認します。各蛇口の水勢は均一で、開閉時の圧力変動も見られませんでした。
次に、水道メーターのパイロットを観察しました。通水中は正常に回転し、停止時には完全に止まる状態を維持しており、微回りや断続的な流量反応は一切ありませんでした。これにより、漏水が完全に解消されたことを最終的に確認しました。
🟦 掘削部周辺の点検
舗装復旧後は、周辺地面の沈下や湿潤の再発を防ぐため、一定期間の経過観察を行いました。修理から数日後に再訪し、地表面の乾燥状態や舗装面の隙間を確認したところ、異常は認められませんでした。補修範囲も周囲と同色で仕上がっており、美観を損ねることなく復旧できました。
🟦 再発防止の措置
今回の亀裂は、経年による素材疲労と、冬場の温度変化による膨張収縮が重なったことが原因と考えられます。対策として、再接合時には耐候性と柔軟性に優れた新型塩ビパイプを使用しました。さらに、接合部周囲には緩衝砂層を設け、温度変化による応力集中を緩和しています。
加えて、屋外散水栓の使用頻度や給湯器側の圧力設定を確認し、配管に過剰な圧力がかからないように調整しました。これにより、今後も安定した水圧を維持できる状態となっています。
🟦 まとめ
修理完了後の点検によって、水圧や配管の状態が安定していることを確認しました。
地表面の沈下や湿潤も見られず、再発防止のための施工が確実に機能していることを確認できました。
以下に、修理後の確認と再発防止措置の要点をまとめます。
- 全蛇口の通水試験を行い、圧力変動や微回りがないことを確認しました。
- 修理箇所および周辺舗装に沈下や湿潤の再発は見られませんでした。
- 耐候性配管と緩衝砂層の採用により、温度変化に強い構造へ更新しました。
🟩 第7章：今回の事例から分かるポイント
この章では、今回の静音漏水調査から得られた知見を整理し、一般的な住宅で起こりうる同様のケースへの対策をまとめます。
🟦 微量漏水の特徴と見逃されやすい理由
微量漏水は、メーターの微回りや水道料金の微増といったわずかな変化からしか気づけません。地表に濡れ跡が出ないため、発見が遅れるケースが多く、音が出ない状況では一般的な調査法だけで原因を突き止めるのは難しくなります。
また、舗装や外構が多い住宅では、漏水音が地表まで届かないことが多いため、今回のようにトレーサーガスなどの非破壊調査を早期に導入することが有効です。
🟦 非破壊調査の有効性
トレーサーガス調査は、地中配管の漏れを“掘らずに”検出できる点で非常に有効です。調査範囲を狭め、必要最小限の掘削で修理に移行できるため、時間・費用の両面で負担を減らせます。
また、舗装を壊さずに原因を突き止められることで、外構や景観を損ねずに済む点も大きな利点です。静音漏水ではこのような非破壊調査を第一選択として検討する価値があります。
🟦 修理後の維持と注意点
漏水が解消しても、経年配管では再発の可能性があります。特に分岐部や継手まわりは温度差や振動で応力が集中しやすいため、定期的にメーターを確認する習慣をつけておくと安心です。
散水栓や屋外蛇口の使用後に閉め忘れがあると、圧力変化による負荷が繰り返され、細かな割れが再発することもあります。定期的な点検と通水テストは、長期的な安定運用に欠かせません。
🟦 まとめ
今回の事例では、音も水跡も出ない漏水を、非破壊調査によって短時間で特定・修理しました。このような静音漏水は誰にでも起こり得るため、普段からメーターの動きを確認し、少しでも異常を感じたら専門業者へ相談することが大切です。
最後に、今回の調査と修理の過程から得られた要点を下記に整理します。
- 音が出ない漏水は、地中や舗装下で起きているケースが多い。
- トレーサーガス調査などの非破壊調査は、短時間で特定・修理につながる。
- 修理後も定期的なメーター確認と通水チェックで再発を防止できる。
🟩 第8章：結論とまとめ（静音漏水調査のポイント）
この記事では、音も水跡も出ない静音漏水をどのように特定し、最小限の掘削で修理に至ったのかを詳しく紹介してきました。
🟦 非破壊調査の有効性と実際の効果
今回の調査では、従来の音聴法では一切反応が得られない状態でしたが、トレーサーガスを用いることで50分以内に漏水箇所を正確に特定できました。非破壊で位置を確定できるため、舗装を広く壊さずに済み、修理後の復旧範囲もごく小さく抑えられました。
静音漏水は発見が遅れがちですが、こうした非破壊調査を早期に取り入れることで、費用・工期・被害のすべてを最小限にできます。特に屋外舗装やコンクリート下に配管がある住宅では、この手法が非常に有効です。
🟦 今回の事例が示す教訓
静音漏水は、家庭のどこでも起こり得る現象です。
メーターが止まらない、あるいは水道料金がじわじわ上がっている場合は、すでに地中で漏れが進行している可能性があります。
そのような場合は、無理に掘削する前に、専門業者による非破壊調査を検討することが最も確実で、結果的にコストを抑える選択になります。
🟦 まとめ
この記事では、静音漏水を非破壊で特定し、最小限の掘削で修理に至るまでの流れを解説しました。こうした事例から、早期の調査判断と定期的な確認がいかに重要かが分かります。
以下に、今回の内容を踏まえた要点を整理します。
- 音が出ない漏水では、一般的な音聴調査では発見が難しいです。
- トレーサーガス調査は、舗装を壊さずに高精度で特定できます。
- 非破壊調査を早期に導入することで、被害拡大を防ぎ、修理費用を抑えられます。
- 修理後も定期的なメーター確認と水圧チェックを習慣化することが重要です。
🟩 さいごに
今回ご紹介した千葉県八千代市での事例は、音も水跡も出ない“静音漏水”を、非破壊調査によって短時間で特定・修理した一例です。
見た目に異常がなくても、メーターの微回りや水道料金の増加があれば、すでに地中で漏水が進行している可能性があります。
漏水を放置すると、水道料金だけでなく電気代や給湯費の上昇、さらに建物の劣化にもつながります。
目に見えない小さな異常を早期に把握し、専門的な調査で確実に止めることが、結果的に最も負担の少ない対応です。
当社では酒々井町を中心に印旛地域（佐倉市・成田市・富里市・八街市・四街道市・印西市・栄町）や周辺地域（千葉市若葉区、芝山町、山武市など）を含む千葉県全域および茨城県全域で漏水調査・修理を実施しています。
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