千葉県印西市｜全面コンクリート下での無音漏水をトレーサーガスと音聴調査で特定＆修理

🟩 千葉県印西市｜漏水調査事例【井戸水】【砂質地盤】

千葉県印西市の築30年・木造2階建て住宅で実施した漏水調査・修理の事例です。
建物外周部が全面コンクリートで覆われ、配管は建物を囲うように埋設されていました。音も濡れ跡もなく、地表からは漏水の有無を判断できない典型的な“無音漏水”の現場でした。
水素系トレーサーガスと音聴調査を併用し、注入圧と検知方法を段階的に切り替えながら、二箇所の漏水を特定・修理しました。
本事例は、全面コンクリート下における配管漏水を、非破壊のハイブリッド調査で特定した技術報告です。

🟧 要 点
◾ 調査手法：水素系トレーサーガス＋音聴調査によるハイブリッド特定。
◾ 発見内容：チーズ部・エルボ部の線状亀裂による微細漏水を2箇所確認。
◾ 漏水の数：2箇所。
◾ 期間：2日（本調査・修理1日／現状復旧1日）。
◾ 環境：全面コンクリート舗装・砂礫質地盤で音・濡れ跡反応なし。
◾ 難易度：特高（音・ガス反応ともに極めて微弱な環境）。

🟧 調査の手法と手順
◾ 水素系トレーサーガス法を主体に、音聴調査・圧力挙動観測を併用。
◾ 圧力計降下を確認後、加圧0.18→0.23MPaに調整してガス注入を実施。
◾ 初回調査では濃度差が得られず、穿孔30cm間隔で再調査。
◾ 音聴棒により地中音を確認し、チーズ部・エルボ部で漏水音を検出。
◾ 掘削で線状亀裂を確認し、HIVP管と専用継手で修理。
◾ 修理後、再注入にてガス検知なし・水圧安定を確認し完了。

🟦 現場状況
◾ 敷地：全面コンクリート舗装の戸建住宅外周部。
◾ 配管：外周を一周する給水ルート、分岐多数・埋設深さ約40cm。
◾ 地盤：砂礫質で透水性中〜高。
◾ 条件：密実な地盤と厚舗装により音が減衰し、地表に反応なし。
◾ 環境特性：コンクリート構造が音を反射・拡散し、音聴調査の感度低下。

🟦 基本情報
◾ 千葉県印西市｜戸建住宅｜築30年・木造2階建｜水道水
◾ 漏水量：1分あたり200mL未満（微細漏水・地表反応なし）
◾ 漏水箇所：VP管チーズ部／エルボ部（線状亀裂4〜6cm）
◾ 調査日数：本調査＋修理1日／現状復旧1日

🟦 家屋と設備状況
◾ 家屋構造
▪️ 木造2階建て住宅
▪️ 築30年

◾ 設備構成
▪️ トイレ1箇所（ロータンク式）
▪️ 洗面化粧台1箇所
▪️ 台所1箇所
▪️ 浴室1箇所（サーモスタット式シャワー水栓）
▪️ 洗濯機水栓1箇所
▪️ 給湯器1基
▪️ 外水栓柱2箇所

🟦 構 成
◾第１章｜ご依頼の背景と現場概要
◾第２章｜初動調査と判断経過
◾第３章｜トレーサーガス調査と穿孔検知
◾第４章｜二箇所の特定と修理内容
◾第５章｜調査結果の考察（ガス挙動・音聴分析）
◾第６章｜総評と再発防止・ご案内


🟩 調査前の確認工程
調査に入る前に、建物外周や配管構成を把握するための初動確認を行いました。
全面コンクリート舗装のため、音が伝わりにくく、地表からの手がかりが得にくい現場でした。そのため、まずは露出配管や水栓器具を中心に確認し、調査方針を決定しました。

🟦 初動調査（約90分）
下見（打合せ）と併せて実施。屋内外の露出配管・水栓・給湯器・外水栓を順に確認し、音聴器で水道メーター直後から建物外周のルートを走査。
🔷 明確な漏水音は聴取できず、全面コンクリート舗装が音伝達を遮断していると判断。
🔷 地表面からの検知に頼らず、トレーサーガスによる圧入調査で配管下部の挙動を探る方針を立てました。

🟩 調査方法の流れ
🟦 トレーサーガス調査の開始
▪️ 使用機器：水素系トレーサーガス（純水を電気分解し生成する不燃性ガス、ISO10156準拠）
▪️ 初回注入圧：0.18MPa。地表のガス検知では範囲が広がるが、局所的濃度差は見られず。
▪️注入圧を0.23MPaに上げて再調査するも同様の結果で、反応は全域で高濃度・均一状態。

🟦 穿孔による再調査
コンクリート路面に直径2cmの穿孔を30cm間隔で設け、再度ガス検知と路面音聴調査を併用。

1️⃣ 穿孔部すべてからガス浮上を確認。濃度差が出ないため音聴調査へ切り替え。
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2️⃣ 路面マイク部で検音した結果、わずかな音の差を確認。音聴棒へ切り替えて穿孔部を一点ずつ検音。
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3️⃣ 地中から響くガス音に強弱差があり、最も音の大きかった位置を中心に掘削を実施。

🟦 一箇所目の特定と修理
▪️ 掘削でVP管チーズ部の継手に亀裂を確認（線状約4cm）。
▪️ 耐衝撃性塩ビ管（HIVP）および専用継手で修理。
▪️ 通水確認時に水圧が安定せず、再調査へ。

🟦 二箇所目の特定手順
1️⃣ トレーサーガスを再注入し、2階分岐用ゲートバルブ付近で低濃度検知。
2️⃣ スピンドル部に滲み跡あり。1箇所目修理後、ガス流出量が変化し他所浮上の可能性あり。
3️⃣ 全域を再走査し、ゲートバルブ周囲の検知濃度が最も高い位置を確認。
4️⃣ 注入圧を0.23MPaへ上げ、かすかなガス音を検音。
5️⃣ 注入圧を0.33MPaまで上げて再測定し、明確なガス音を確認。
6️⃣ 穿孔部を追加し音聴棒で局所検音。音ピーク箇所を掘削し、ゲートバルブ付近エルボ継手部で線状亀裂（約6cm）を確認。

🟦 技術的考察
トレーサーガスはわずかな隙間を縫って移動し、ゲートバルブボックスを通じて地表に浮上。注入圧が低い段階では十分に到達せず、濃度変化が安定しなかったことが要因でした。

🟩 修理内容
▪️ 二箇所の破損部（チーズ部・エルボ部）をいずれもHIVP管および専用継手で修理。
▪️ 通水試験で水圧低下なし、メーターのパイロット停止を確認。
▪️ 管周囲を川砂で埋め戻し、管上部に山砂を敷設、その上に砕石を戻して排水性を確保。
▪️翌日、コンクリートを再打設して現状復旧を完了。

🟩 調査の結果と考察
本件の調査では、二箇所の漏水を特定するまでに複数の工程を経ました。注入圧の変化によるガス挙動の違いや、音聴器の使い分けによって情報を積み重ね、最終的に漏水箇所を確定しています。以下に、調査中に得られた知見を整理します。

🟦 ガス挙動の特徴
本件ではトレーサーガスが地中で約1m横方向に移動し、実際の漏水箇所とは異なる位置で高濃度を示しました。ガスは柔らかい砂層やコンクリート下の微細隙間を通過し、注入圧・土質・地盤密度により浮上経路が変わります。

🟦 調査精度の要点
▪️コンクリート舗装下ではガスが直上に上がらず、より大きな空隙を求めて横移動する。
▪️ 路面音聴調査では、ポンプ音や水流音に紛れて漏水音を拾いづらい。
▪️ガス注入時に聴取できる「ガス音」は漏出部近傍でのみ反応し、特定の決め手になる。

🟦 機器使い分けの重要性
高性能な路面音聴器は、路面マイク部と音聴棒部を状況で切り替え可能。掘削が難しい現場では、音聴棒を地中に差し込むことで地中音を局所的に拾える。これにより、地表で音が取れない現場でも確度を上げられる。

🟩 総　評
トレーサーガス調査は、隙間を縫って地表に浮上するため、必ずしも漏水箇所の直上で反応するとは限りません。本事例では、地中で約1m横方向に移動し、ゲートバルブボックスを介して浮上しました。柔らかい砂層や硬いコンクリート路面では同様の現象が起きやすく、現場ごとに条件が異なることを再確認できました。漏水調査では、土質・地盤密度・表層構造・配管深度・漏水量など、同じ現場は存在せず、臨機応変に調査手法を切り替える必要があります。複数の機器を併用し、多角的に確認することで、最小限の破壊で確実な特定が可能です。

🟦 お客様の声
コンクリートの下で漏れているとは思いもしませんでした。
地面も乾いていて音もせず、まさか水道管が破れているとは信じられませんでしたが、丁寧に調査していただいて本当に助かりました。説明も分かりやすく、修理後は水道メーターも止まり、水道料金も元に戻りました。家を壊さずに直していただけたことが一番うれしいです。

🟦 施工者のコメント
今回の現場は、全面コンクリート舗装と密実な砂礫地盤が重なり、音もガスも出にくい難条件でした。しかし、圧力挙動とガス濃度の変化を細かく観察することで、微細な異常を見逃さず二箇所を特定できました。

漏水調査は「反応が弱い＝異常がない」ではなく、「反応が出にくい条件を読み取る」ことが重要です。印西市のような全面舗装の現場では、非破壊での正確な判断が今後ますます求められます。

🟩 さいごに
全面コンクリート下のように、水漏れの兆候が外から見えない現場でも、内部では少しずつ漏れが進行している場合があります。音がしない、地面が乾いているといった状態でも、メーターの回転や水圧の低下があれば早期の調査が必要です。当社では、印西市をはじめとした近隣地域でも、非破壊の調査手法を組み合わせて原因を特定し、最小限の工事で修理を行っています。水道料金の急増や、ポンプの異常運転など気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

🟪 ご案内
漏水は地表に現れなくても進行していることがあります。音や水の気配がなくても、水道メーターの回転や水圧の低下など、わずかな変化が漏水のサインである場合があります。早期に調査を行うことで、修繕範囲を抑え、費用負担を最小限にすることができます。

当社は、印西市をはじめ、成田市・佐倉市・富里市・八街市・四街道市・栄町などの印旛地域を中心に、千葉市若葉区・山武市・芝山町など、千葉県全域および茨城県南部でも調査・修理に対応しております。

🟪 写真掲載について
本記事は、お客様のプライバシー保護および現場特定の防止を目的として、施工中・修理後の写真を一部または非掲載としています。掲載している場合は、周囲が特定できない範囲に限定しています。周囲の建物や車両、門扉などから住所や個人が特定されるおそれがある場合は、写真を公開せず、文章による説明のみを掲載しています。