千葉県印西市｜全面コンクリート下での無音漏水をトレーサーガスと音聴調査で特定＆修理

🟩 千葉県印西市｜漏水調査｜トレーサーガスと音聴調査で特定＆修理｜全面コンクリート下の無音漏水事例

当施工事例は、千葉県印西市の築30年・木造2階建て住宅で実施した漏水調査・修理の内容です。

建物外周部は全面コンクリートで覆われ、配管は建物を囲うように埋設されていました。音も濡れ跡もなく、地表からは漏水の有無を判断できない典型的な“無音漏水”の現場でした。そのため、水素系トレーサーガスと音聴調査を併用し、注入圧と検知方法を段階的に切り替えながら、二箇所の漏水を特定・修理しました。

本事例は、全面コンクリート下における配管漏水を、非破壊のハイブリット調査で特定した技術報告です。

⬛ １．要 点
▪️ 調査手法：水素系トレーサーガス＋音聴調査によるハイブリッド特定。
▪️ 発見内容：チーズ部・エルボ部の線状亀裂による微細漏水を2箇所確認。
▪️ 漏水の数：2箇所。
▪️ 期間：2日（本調査・修理1日／現状復旧1日）。
▪️ 環境：全面コンクリート舗装・砂礫質地盤で音・濡れ跡反応なし。
▪️ 難易度：中～高（音・ガス反応ともに極めて微弱な環境）。

⬛ ２．調査の手法と手順
▪️ 水素系トレーサーガス法を主体に、音聴調査・圧力挙動観測を併用。
▪️ 圧力計降下を確認後、加圧0.18→0.23MPaに調整してガス注入を実施。
▪️ 初回調査では濃度差が得られず、穿孔30cm間隔で再調査。
▪️ 音聴棒により地中音を確認し、チーズ部・エルボ部で漏水音を検出。
▪️ 掘削で線状亀裂を確認し、HIVP管と専用継手で修理。
▪️ 修理後、再注入にてガス検知なし・水圧安定を確認し完了。

⬛ ３．調査結果のポイント
水道料金の増加をきっかけに漏水調査を実施した結果、全面コンクリート舗装下に埋設された給水配管で発生していた漏水２箇所を発見しました。漏水箇所はいずれも地表面に濡れ跡や漏水音が現れない無音漏水であり、外観からの発見は困難な状態でした。しかし、トレーサーガス調査と音聴調査を組み合わせることで漏水箇所を特定し、修理を実施しました。修理後は水圧低下が解消し、水道メーターのパイロット停止および水圧安定を確認しています。

⬛ ４．現場評価（簡易版）
▪️ 総合コスト傾向：★★★★☆
▪️ 調査難易度：★★★★☆
▪️ 修理難易度：★★★☆☆
▪️ 復旧難易度：★★★★☆

⬛ ５．現場評価の詳細
◆ 現場の特徴
全面コンクリート舗装下で発生した無音漏水の事例です。地表面には濡れ跡や漏水音が現れず、砂礫質地盤の影響によってトレーサーガスの濃度差も得られにくい状況でした。

◆ 評価の理由
初回のトレーサーガス調査では明確な濃度差が得られず、穿孔調査および音聴調査を組み合わせながら漏水箇所を発見・特定しました。全面コンクリート舗装下で２箇所の微細漏水が発生していたため、調査難易度は高めの現場となりました。

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📌 ここまでが調査結果の概要です。
詳細な調査記録は以下をご覧ください。

🟩 詳細な調査記録
◼️ 構 成
▪️第１章｜ご依頼の背景と現場概要
▪️第２章｜初動調査と判断経過
▪️第３章｜トレーサーガス調査と穿孔検知
▪️第４章｜二箇所の特定と修理内容
▪️第５章｜調査結果の考察（ガス挙動・音聴分析）
▪️第６章｜総評

🟩 第１章｜ご依頼の背景と現場概要
🟦 ご依頼の背景
施主様からのご相談は、「最近水道料金が上がっている」というものでした。現地で確認したところ、地表面に濡れ跡や漏水音はなく、建物外周部は全面コンクリートで舗装されていたため、目視による漏水箇所の発見は困難な状況でした。

また、配管は建物外周を囲うように埋設されており、分岐箇所も多い構成となっていました。地表面からの反応が得られない無音漏水が疑われたことから、トレーサーガス調査と音聴調査を組み合わせて原因を追跡する方針としました。

🟦 現場概要
🔷 基本情報
▪️ 敷地：全面コンクリート舗装の戸建住宅外周部。
▪️ 配管：外周を一周する給水ルート、分岐多数・埋設深さ約40cm。
▪️ 地盤：砂礫質で透水性中〜高。
▪️ 条件：密実な地盤と厚舗装により音が減衰し、地表に反応なし。
▪️ 環境特性：コンクリート構造が音を反射・拡散し、音聴調査の感度低下。

🔷 現場状況
▪️ 千葉県印西市｜戸建住宅｜築30年・木造2階建｜水道水
▪️ 漏水量：1分あたり200mL未満（微細漏水・地表反応なし）
▪️ 漏水箇所：VP管チーズ部／エルボ部（線状亀裂4〜6cm）
▪️ 調査日数：本調査＋修理1日／現状復旧1日

🔷 家屋と設備状況
◾ 家屋構造
▪️ 木造2階建て住宅
▪️ 築30年

◾ 設備構成
▪️ 屋内（浴室×1・トイレ×1・洗面台×1・台所×1・洗濯機水栓×1）
▪️ 屋外（外水栓柱×2）
▪️ 給湯（ガス給湯器×1）

🟩 第２章｜初動調査と判断経過
水道料金の増加から水漏れが疑われたため、まずは現地状況や配管構成を確認しながら漏水原因の絞り込みを行いました。しかし、地表面に水漏れの跡や漏水音はなく、どこで漏れているか分からない状態だったことから、トレーサーガス調査による漏水箇所の特定を行うこととしました。

🟦 調査前の確認工程
調査に入る前に、建物外周や配管構成を把握するための初動確認を行いました。
全面コンクリート舗装のため、音が伝わりにくく、地表からの手がかりが得にくい現場でした。そのため、まずは露出配管や水栓器具を中心に確認し、調査方針を決定しました。

🔷 初動調査（約90分）
下見（打合せ）と併せて実施。屋内外の露出配管・水栓・給湯器・外水栓を順に確認し、音聴器で水道メーター直後から建物外周のルートを走査。
▪️ 明確な漏水音は聴取できず、全面コンクリート舗装が音伝達を遮断していると判断。
▪️ 地表面からの検知に頼らず、トレーサーガスによる圧入調査で配管下部の挙動を探る方針を立てました。

🔷 第２章のまとめ
初動調査では、地表面に水漏れの跡や漏水音を確認することができませんでした。全面コンクリート舗装の影響により地表からの判断が困難だったため、トレーサーガス調査による漏水箇所の特定を行うこととしました。

🟩 第３章｜トレーサーガス調査と穿孔検知
どこで漏れているか分からない水漏れの原因を発見するため、水素系トレーサーガス調査と音聴調査を実施しました。しかし、全面コンクリート舗装の影響により初回調査では明確な反応が得られなかったため、穿孔調査を併用しながら漏水箇所の特定を進めました。

🟦 調査方法の流れ
🔷 トレーサーガス調査の開始
▪️ 使用機器：水素系トレーサーガス（純水を電気分解し生成する不燃性ガス、ISO10156準拠）
▪️ 初回注入圧：0.18MPa。地表のガス検知では範囲が広がるものの、局所的な濃度差は見られず。
▪️ 段階的に加圧：注入圧を0.23MPaへ上げて再調査するも同様の結果で、反応は全域で高濃度・均一状態。

🔷 穿孔による再調査
コンクリート路面に直径2cmの穿孔を30cm間隔で設け、再度ガス検知と路面音聴調査を併用。

1️⃣ 穿孔部すべてからガス浮上を確認。濃度差が出ないため音聴調査へ切り替え。
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2️⃣ 路面マイク部で検音した結果、わずかな音の差を確認。音聴棒へ切り替えて穿孔部を一点ずつ検音。
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3️⃣ 地中から響くガス音に強弱差があり、最も音の大きかった位置を中心に掘削を実施。

🔷 第３章のまとめ
トレーサーガス調査だけでは、どこで漏れているか分からない水漏れの原因を特定することはできませんでした。しかし、穿孔調査と音聴調査を組み合わせることで、漏水箇所の発見につながる重要な手がかりを得ることができました。

🟩 第４章｜二箇所の特定と修理内容
調査の結果、埋設給水配管で発生していた一箇所目の水漏れを発見し修理を実施しました。しかし、水圧低下が解消しなかったため漏水調査を継続したところ、さらに二箇所目の漏水箇所を特定することができました。

🟦 一箇所目の特定と修理
▪️ 掘削でVP管チーズ部の継手に亀裂を確認（線状約4cm）。
▪️ 耐衝撃性塩ビ管（HIVP）および専用継手で修理。
▪️ 通水確認時に水圧が安定せず、再調査へ。

🟦 二箇所目の特定手順
1️⃣ トレーサーガスを再注入し、2階分岐用ゲートバルブ付近で低濃度検知。
2️⃣ スピンドル部に滲み跡あり。1箇所目修理後、ガス流出量が変化し他所浮上の可能性あり。
3️⃣ 全域を再走査し、ゲートバルブ周囲の検知濃度が最も高い位置を確認。
4️⃣ 注入圧を0.23MPaへ上げ、かすかなガス音を検音。
5️⃣ 注入圧を0.33MPaまで上げて再測定し、明確なガス音を確認。
6️⃣ 穿孔部を追加し音聴棒で局所検音。音ピーク箇所を掘削し、ゲートバルブ付近エルボ継手部で線状亀裂（約6cm）を確認。

🟦 修理内容
▪️ 二箇所の破損部（チーズ部・エルボ部）をいずれもHIVP管および専用継手で修理。
▪️ 通水試験で水圧低下なし、メーターのパイロット停止を確認。
▪️ 管周囲を川砂で埋め戻し、管上部に山砂を敷設、その上に砕石を戻して排水性を確保。
▪️翌日、コンクリートを再打設して現状復旧を完了。

🔷 第４章のまとめ
漏水調査の結果、埋設給水配管で発生していた二箇所の水漏れを発見し、漏水箇所を特定することができました。一箇所目の漏水修理後も水圧低下が継続したため追加調査を実施しましたが、二箇所目の漏水修理完了後は水圧も安定し、水漏れの原因を解消することができました。

🟩 第５章｜調査結果の考察（ガス挙動・音聴分析）
今回の漏水調査では、トレーサーガスの浮上位置と実際の漏水箇所が一致しない現象や、音聴調査による検知精度の違いを確認しました。本章では、水漏れの原因を発見・特定するまでの過程で得られた調査結果や技術的な考察について整理します。

🟦 調査の結果と考察
本件の調査では、二箇所の漏水を特定するまでに複数の工程を経ました。注入圧の変化によるガス挙動の違いや、音聴器の使い分けによって情報を積み重ね、最終的に漏水箇所を確定しています。以下に、調査中に得られた知見を整理します。

🔷 ガス挙動の特徴
本件ではトレーサーガスが地中で約1m横方向に移動し、実際の漏水箇所とは異なる位置で高濃度を示しました。ガスは柔らかい砂層やコンクリート下の微細隙間を通過し、注入圧・土質・地盤密度により浮上経路が変わります。

🔷 調査精度の要点
▪️コンクリート舗装下ではガスが直上に上がらず、より大きな空隙を求めて横移動する。
▪️ 路面音聴調査では、ポンプ音や水流音に紛れて漏水音を拾いづらい。
▪️ガス注入時に聴取できる「ガス音」は漏出部近傍でのみ反応し、特定の決め手になる。

🔷 機器使い分けの重要性
高性能な路面音聴器は、路面マイク部と音聴棒部を状況で切り替え可能。掘削が難しい現場では、音聴棒を地中に差し込むことで地中音を局所的に拾える。これにより、地表で音が取れない現場でも確度を上げられる。

🔷 技術的考察
トレーサーガスはわずかな隙間を縫って移動し、ゲートバルブボックスを通じて地表に浮上しました。どこで漏れているか分からない水漏れでは、ガスが漏水箇所の直上に現れないこともあります。本件では、注入圧が低い段階では十分に到達せず、濃度変化が安定しなかったことが要因でした。

🔷 第５章のまとめ
今回の漏水調査では、トレーサーガス調査だけでなく音聴調査を組み合わせることで、水漏れの原因を発見し漏水箇所を特定することができました。全面コンクリート舗装下のような反応が得られにくい現場では、ガス挙動や地盤条件を考慮しながら複数の調査手法を併用することが重要であることを再確認できました。

🟦 現場評価
▪️ 総合コスト傾向：★★★★☆
・全面コンクリート舗装下で発生した無音漏水２箇所の調査および修理を実施した現場だった。
・漏水調査から修理、現状復旧まで行っており、一般的な戸建住宅の水漏れ修理と比較すると工程はやや多かった。
・追加調査により２箇所目の漏水箇所を特定した。

▪️ 調査難易度：★★★★☆
・漏水箇所はいずれも地表面に症状が現れず、どこで漏れているか分からない水漏れだった。
・全面コンクリート舗装および砂礫質地盤により、トレーサーガス反応が得られにくい現場だった。
・トレーサーガス調査や音聴調査を組み合わせながら、水漏れの原因を発見し漏水箇所を特定した。

▪️ 修理難易度：★★★☆☆
・漏水箇所はVP管チーズ継手およびエルボ継手の線状亀裂だった。
・漏水修理は標準的な埋設給水配管の部分補修であり、特殊な施工は必要なかった。
・修理後はHIVP管および専用継手へ更新し、耐久性の向上を図った。

▪️ 使用管材費：★★☆☆☆
・漏水箇所２箇所の部分補修を実施した。
・使用した管材はHIVP管および専用継手が中心であり、使用部材は比較的少なかった。

▪️ 復旧難易度：★★★★☆
・全面コンクリート舗装部の掘削および復旧を伴った。
・漏水箇所の特定後は埋戻し、砕石復旧、コンクリート再打設を実施した。
・一般的な水漏れ修理と比較すると復旧作業はやや多かった。

🟩 第６章｜総評
今回の漏水調査では、水道料金の増加をきっかけに、どこで漏れているか分からない水漏れの原因を追跡しました。調査の結果、全面コンクリート舗装下に埋設された給水配管で発生していた二箇所の漏水を発見し、漏水箇所を特定・修理しています。

トレーサーガス調査は、ガスが地中の隙間を縫って移動するため、必ずしも漏水箇所の直上で反応するとは限りません。本事例でも、ガスは地中で約1m横方向に移動し、ゲートバルブボックスを介して地表へ浮上していました。

柔らかい砂層や硬いコンクリート路面では同様の現象が起こることがあり、漏水調査では土質・地盤条件・表層構造・配管深度などを総合的に判断する必要があります。トレーサーガス調査と音聴調査を組み合わせ、多角的に確認することで、地表から発見できない水漏れの原因も特定することが可能です。

🟦 お客様の声
コンクリートの下で水漏れが起きているとは思いもしませんでした。地面も乾いていて音もせず、どこで漏れているか全く分かりませんでしたが、丁寧に漏水調査をしていただき本当に助かりました。説明も分かりやすく、修理後は水道メーターも止まり、水道料金も元に戻りました。家を大きく壊さずに原因を特定し、修理していただけたことが一番うれしいです。

🟦 施工者のコメント
今回の現場は、全面コンクリート舗装と密実な砂礫地盤が重なり、音もガスも出にくい難条件でした。しかし、圧力挙動やガス濃度の変化を細かく観察することで、地表からは発見できない二箇所の漏水原因を特定することができました。

漏水調査では、「反応が弱い＝異常がない」ではなく、「反応が出にくい条件を読み取る」ことが重要です。印西市のような全面舗装の現場では、どこで漏れているか分からない水漏れも少なくありません。トレーサーガス調査や音聴調査を組み合わせることで、非破壊で漏水箇所を特定できる可能性が高まります。

🟩 さいごに
全面コンクリート下のように、水漏れの兆候が外から見えない現場でも、内部では少しずつ漏れが進行している場合があります。音がしない、地面が乾いているといった状態でも、メーターの回転や水圧の低下があれば早期の調査が必要です。当社では、印西市をはじめとした近隣地域でも、非破壊の調査手法を組み合わせて原因を特定し、最小限の工事で修理を行っています。水道料金の急増や、ポンプの異常運転など気になる症状がありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

🟪 ご案内
漏水は地表に現れなくても進行していることがあります。音がしない・地面が乾いている・水道料金が増加した・水圧が低下したなどの症状が見られる場合は、早めの漏水調査が大切です。どこで漏れているか分からない水漏れでも、初期段階で原因を発見・特定できれば、修繕範囲を抑え、費用負担を最小限にすることができます。

当社では、印西市および酒々井町を中心に、佐倉市・印西市・富里市・白井市・成田市・八街市・四街道市・栄町の印旛地域をはじめ、周辺地域（千葉市若葉区、芝山町、山武市、東金市、多古町など）を含む千葉県全域および茨城県全域で漏水調査・修理を実施しています。トレーサーガス調査や音聴調査などの専門機器を使用し、どこで漏れているか分からない水漏れの原因を発見し、漏水箇所の特定を行っています。

🟪 写真掲載について
本記事は、お客様のプライバシー保護および現場特定の防止を目的として、施工中・修理後の写真を一部または非掲載としています。掲載している場合は、周囲が特定できない範囲に限定しています。周囲の建物や車両、門扉などから住所や個人が特定されるおそれがある場合は、写真を公開せず、文章による説明のみを掲載しています。

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