千葉県佐倉市｜漏水調査｜ トレーサーガス調査で木の根に押された水道管亀裂漏水を3箇所特定＆修理

🟩 施工事例：大木の根に押されて発生した水道管の亀裂漏水を、トレーサーガス調査で3箇所特定し修理 ― 4箇所目以降は費用の都合で断念
◾ 千葉県佐倉市｜戸建（平屋）×２棟｜井戸水｜生活用水
◾ 漏水の数 ： ３箇所
◾ 機器の不具合 ：なし
◾ 漏水状況 : 井戸ポンプが30秒毎に起動と停止を繰り返してしまう。

🟩 はじめに（調査のきっかけ）
本事例は、千葉県佐倉市の戸建住宅（平屋2棟）における漏水調査および修理の記録です。
井戸ポンプが「動きっぱなし」になり修理をご依頼いただきましたが、修理完了後も30秒ごとにポンプが再起動する症状が発生。漏水が強く疑われ、本格的な調査を行うことになりました。

🟩 依頼の経緯
当初は「井戸ポンプが止まらない」という症状で修理のご依頼をいただきました。
修理後は約30秒ごとにポンプが作動を繰り返したため、漏水の可能性が高まり本格的な調査へ移行することとなりました。
その後の調査で、大木の根に押されて水道管3箇所が破損していることが判明。さらに排水桝の沈下や勾配不良も明らかになり、排水桝および排水管の更新工事も必要になりました。

🟩 調査の経緯（現場調査～本調査まで）
初動点検では屋内外の水栓や配管に異常はなく、外観からも破損は確認できませんでした。
ただし現場は山に隣接しており、敷地全体が湿潤していたため音聴調査は省略し、序盤からトレーサーガス調査を実施。

その結果、直管部・継手部（エルボ・チーズ）の3箇所で微細な漏水を約30分で特定しました。
音では全く確認できない「音なし漏水」でしたが、トレーサーガス工法が有効に機能しました。

🟩 工事概要
◾ 依頼内容
① 井戸ポンプの修理
② 漏水調査および修理
③ 排水桝及び排水管の更新

◾ 工事名
① 井戸ポンプ修理
② 漏水調査
③ 水道管修理工事
④ 排水桝及び排水管更新工事

🟩 家屋および設備状況
◾母屋（平屋）
① トイレ １箇所
② 浴室
③ 洗面化粧台 １箇所
④ 台所
⑤ 洗濯機水栓

◾離れ（平屋）
① トイレ １箇所
② 洗面化粧台 １箇所
③ 台所
④ 洗濯機水栓

◾屋外設備
① 外水栓 １箇所
② 給湯器 １台

◾その他
① 水源：井戸水
② 井戸ポンプ：イワヤポンプ｜JPS-300F-50｜単相100V｜出力300W

🟩 漏水状況
井戸ポンプが30秒ごとに起動と停止を繰り返す状態を確認しました。
トレーサーガス調査により、直管部および継手部（エルボ・チーズ）で複数の亀裂漏水を確認しました。

◾ 漏水箇所数：3箇所
※費用面の理由から、4箇所目以降の調査・修理は施主様の判断で断念されました。

◾ 漏水の特定に至った調査方法
トレーサーガス調査

◾ 漏水調査で使用した機器
① トレーサーガス発生装置 HT-60
👉 機器の詳細はこちら https://www.shirai-kogyo.jp/blog/kizai/172927

②トレーサーガス検知器 HUNTER H2
👉 機器の詳細はこちら https://www.shirai-kogyo.jp/blog/kizai/172929

🟩 調査内容（トレーサーガス調査）
路面音聴調査が不向きな現場状況であったため、調査序盤からトレーサーガス調査をおこないました。
【おもな手順】
① 井戸水管へトレーサーガスを注入
② 漏気反応を地表面で探索
③ 約30分で直管部および継手部（エルボ・チーズ）3箇所の漏水を特定
④ 掘削により破損箇所を目視確認

🟩 漏水箇所と原因
▪️ 漏水箇所：大木の根が接触していた直管部・継手部
▪️ 漏水箇所数：3箇所
▪️ 原因：木の根が成長し水道管を押し続けたことで、直管部や継手部に亀裂破損が生じ漏水が発生
▪️ その他：費用面の理由から、4箇所目以降の調査・修理は施主様の判断で断念されました。

🟩 修理内容
① 漏水3箇所を仮設配管で応急修理
② 排水桝・排水管が木の根でずれていたため更新工事を実施
③ 更新後、本設配管として水道管を再接続し修理完了


🟩 今回の漏水調査の総評
・漏水は音聴調査では全く確認できない“音なし漏水”であったが、トレーサーガス調査を採用したことで短時間に特定が可能となった。

・ 現場は建物裏手が山に接しており、敷地全体の地面が湿潤していたため、通常の路面音聴調査は実施せず、序盤からトレーサーガス調査を行った。

・ 大木の根による圧迫が原因で配管が複数箇所破損しており、排水設備にも影響が出ていたため、漏水修理に加えて排水桝・排水管の更新工事が必要となった。


🟩 まとめ
千葉県佐倉市で実施した今回の漏水調査では、井戸ポンプが30秒ごとに作動する異常を契機として調査を開始しました。
音聴調査では異常が捉えられない状況でしたが、トレーサーガス調査により直管部・継手部の亀裂漏水を短時間（約30分）で特定。
その後、仮設配管で応急修理を行い、排水桝および排水管を更新したうえで本設配管として再接続し、修理を完了しました。

本事例は、大木の根による圧迫など特殊な要因で発生した音なし漏水においても、トレーサーガス調査が有効に機能することを示しています。
また、環境条件に応じて仮設配管や更新工事を組み合わせることで、複雑な現場でも確実な修理を行えることを実証した事例となりました。


🟩 さいごに
漏水を放置すると、井戸水利用世帯では電気代の急増や井戸ポンプの寿命短縮につながり、場合によっては故障を招く恐れがあります。

当社では、**東金市を中心に印旛地域（酒々井町・成田市・富里市・八街市・四街道市・印西市・栄町）や周辺地域（千葉市若葉区、芝山町、山武市など）を含む千葉県全域および茨城県全域**で漏水調査・修理を実施。トレーサーガス調査をはじめ、路面音聴調査・音聴棒調査などを組み合わせ、現場の条件に応じた最適な方法で漏水を特定し、修理まで一貫対応しております。

また、井戸ポンプ業務は千葉県全域を対象に、修理・点検・調査、圧力タンクや砂こし器など周辺機器の設置まで幅広く対応しています。ご相談ください。


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🟩 使用した漏水調査機器
◼️ 初動調査
①浅埋設型音聴器（音聴棒）
👉 調査の詳細はこちら https://www.shirai-kogyo.jp/blog/kizai/172924

②深埋設型路面音聴調査器
👉 調査の詳細はこちら https://www.shirai-kogyo.jp/blog/kizai/172925

◼️ 本調査
①トレーサーガス発生装置
👉 調査の詳細はこちら https://www.shirai-kogyo.jp/blog/kizai/172927

②トレーサーガス検知器
👉 調査の詳細はこちら https://www.shirai-kogyo.jp/blog/kizai/172929


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