Ⓜ️千葉県印西市岩戸【無料ポンプ点検】緊急停止直前レベルの劣化を確認し後日交換へ｜テラル25TWS-5.45S-9J

🟦 井戸ポンプ無料点検事例｜12年使用のテラル深井戸用水中ポンプを診断｜印西市岩戸
◾ 千葉県印西市岩戸｜戸建｜井戸水｜生活用水
◾ テラル｜深井戸用水中ポンプ
◾ 25TWS-5.45S-9J｜単相100V｜出力450W｜使用年数12年超

🟦 はじめに
当社では、千葉県全域を対象に井戸ポンプの無料点検サービスを実施しており、富里市を含む印旛地域（酒々井町・栄町・佐倉市・成田市・八街市・四街道市・印西市・白井市）および近隣地域（芝山町・山武町・千葉市若葉区など）で多くのご依頼をいただいております。
これまでに、自社で設置した三菱多久電機・テラル・川本ポンプなど、さまざまな機種・型式の点検や交換に対応してきた実績があります。

無料点検では、井戸ポンプの運転状況や吐水量、絶縁抵抗測定などを実施し、以下のような調査結果のご報告が可能です。お気軽にお問い合わせください。

✅「すぐに交換が必要」
✅「あと数年は使用可能」
✅「現状では交換の必要なし」

また、部品単位での診断も行い、
☑️ 故障している部品の有無
☑️ 故障直前の部品の有無
☑️ 消耗部品の交換目安と平均交換年数
についても詳細にご報告いたします。

当社では自社施工の井戸ポンプの無料点検を承っております。設置後に点検や修理をしていない方、設置後8年以上経過している方はぜひご相談ください。なお、他社施工分についてはメーカー・機種を限定した有料対応となりますので、お問い合わせ時にメーカー名と型式のご連絡をお願いいたします。

この無料点検は、ポンプの劣化や不具合を早期に発見し、突発的な故障による給水停止を防ぐことを目的としています。定期的な点検によってポンプの寿命を延ばし、安全かつ安定した給水環境の維持に繋げるための重要な取り組みです。

🟦点検の経緯
今回の点検は、自社でポンプ設置を行った施主様宅にて実施しました。設置から12年が経過しており、長期間ご利用いただいているため、定期無料点検として訪問したものです。
対象機種はテラル製 深井戸用水中ポンプ「25TWS-5.45S-9J」で、劣化状況や運転性能を確認しました。

🟦 点検対象の井戸ポンプ情報
▪️ メーカー：テラル
▪️ 型式：25TWS-5.45S-9J
▪️ 電源：単相100V
▪️ 出力：450W
▪️ 使用年数：約12年超
▪️ 備考：現行モデル（2011年11月1日製造開始）
▪️ 設置場所 ： 千葉県印西市岩戸

🟦 点検項 目
▪️ 井戸ポンプの種類・型式確認
▪️ 起動・停止時のモーター音チェック
▪️ モーター音と絶縁抵抗測定による劣化状況の確認
▪️ 吐水量・吐水圧の計測
▪️ 調査報告の作成
▪️ ポンプ交換時の概算費用提示

🟦 点検結果
点検シートを用いて調査内容をまとめ、下記の点検結果をご報告いたしました。

1️⃣ 地上ユニット内部点検
▪️ 通水路の一部から水漏れあり（圧力スイッチ接続部）
▪️ 頻繁な起動・停止動作を確認
▪️ アキュームレーター内部ゴム破損による水侵入を確認
▪️ この影響で起動・停止を繰り返し、制御基板に熱蓄積、焼き付きの兆候あり
▪️ 井戸水が温かくなる現象はなし
▪️ 極まれに家屋のブレーカーが落ちてしまったことがある
※本機種は部品供給終了のため修理不可

2️⃣ 吐水量・吐水圧点検
▪️ 12年使用にもかかわらず優れた水圧（0.42MPa）・水量を維持
▪️ TWSシリーズの高性能を実感

3️⃣ 絶縁抵抗測定
▪️ 測定値：3MΩ
▪️ 使用年数相応の劣化を確認
▪️ 今すぐ交換する必要がある状態
▪️ 起動時に過電流でブレーカー落ちてしまう状態

🟦 点検結果のまとめ
◼️ 概要
1️⃣ 水漏れ箇所 ： フロースイッチ部パッキン。部品交換で解消。
2️⃣ 機械的能力 ： 吐出圧力・吐水量ともに良好
3️⃣ 静水圧 ： 0.42MPa
4️⃣ 吐水量 ： 毎分45リットル
5️⃣ 絶縁抵抗値 ： 3MΩ（劣化レベル5段階中5）
⬇
☑️ 修理不能な状態
☑️ すぐに交換が必要な劣化状態

◼️ 詳細
1️⃣ 使用年数による劣化と性能
使用年数による劣化はあるものの、汲み上がる井戸水の量と圧力は良好であり、支障をきたすものではありませんでした。

2️⃣ フロースイッチ部の不具合と影響
フロースイッチ内部のパッキン劣化による水漏れを確認し、新しいパッキンへの交換によって症状は解消されましたが、長期間の使用と頻繁な起動・停止による負荷によりポンプの絶縁抵抗値が大幅に低下していたため、後日交換が必要であることをお伝えしました。

3️⃣ 絶縁抵抗値の深刻な低下
ポンプの絶縁抵抗測定値は「3MΩ」で、劣化状況を5段階で評価すると最も重い「5」に該当しました。この数値はいつ緊急停止してもおかしくないレベルであり、直ちに交換が必要な状態でした。

4️⃣ 設置環境による影響の有無
井戸ポンプ廻りに草花などの植栽が無い為に風通しが良く、虫の混入がありませんでした。そのため、熱をもつ制御基板での焼き付け故障や圧力スイッチなどの電装部品での接点焦げ付き不良は見当たりませんでした。

◼️ まとめ
👉 本機種は修理不能と判断し、新規交換をご提案。交換工事の見積もりを提示し、対応を完了しました。

🟦 施工者の声
今回の点検では、緊急停止前に状態を確認ができ、突発的な給水停止を防ぐことができました。長期間使用できたのは、井戸水の水質が大きく影響していたと思われます。ポンプ本体の通水路においてスケール付着がほとんどないと推測します。

井戸ポンプは8年以上使用すると、絶縁抵抗低下や部品劣化のリスクが高まり、突然の故障で生活に支障が出ることもあります。

特に長期間使用すると、揚水管が外れたり吊り下げロープが切れて井戸内部に落下し、井戸自体が使用不能になるケースもあります。こうなると再掘削が必要になり、多額の費用が発生します。

安全な給水を維持するためにも、８年を超えた井戸ポンプは点検を、１２年を超えた井戸ポンプは交換の検討をおすすめします。

■ 補足情報
1️⃣ 井戸ポンプの対応年数からみる点検の重要性
一般的に、井戸ポンプの対応年数は約8～10年とされています。
実際に交換をご依頼いただくケースでは、12～15年の間が最も多く、平均すると12～13年程度で交換されています。

そのため、設置から5～6年を目安に一度点検を行い、必要に応じて消耗部品を交換しておくことで、緊急停止による断水トラブルを未然に防ぐことが可能です。

また、12～13年で交換することを前提に考えれば、下記のメリットがあります。
▪️ 一度のメンテナンスで済む
▪️ 部品劣化が他の部品へ波及するのを防げる
▪️ 結果として総費用を抑えられる

2️⃣ 注意すべき症状
下記の症状がある場合は、早急に点検・修理をご検討ください。

▪️⚠️ 井戸ポンプが頻繁に起動・停止を繰り返す
▪️⚠️ 汲み上げる水が温かい
▪️⚠️ 水の勢いが弱い
▪️⚠️ 電気代が急に上がった

3️⃣ 長期間使用によるリスクについて
井戸ポンプは長く使い続けることでリスクが高まります。特に以下の点にご注意ください。

▪️井戸ポンプを吊り下げているロープが井戸内で切れ落ちると、井戸パイプの内部にロープが挟まり、引き上げ不能になってしまいます。これにより井戸が使用不能となり、新たに掘り直しが必要になる場合があります。

▪️揚水管の塩ビパイプが接着不良を起こし外れることもあり、これも使用障害の原因となります。

▪️どんなに正常に使えていても、使用期間は最大15年が目安です。特に12年を超えるとこれらのリスクが急増します。実際に使用12年でロープが切れ、井戸掘り直しを余儀なくされた事例もあります。

🟦 その後の対応
後日、井戸ポンプの交換工事を実施。機種は将来的な水位低下を考慮して深型モデルの機種に変更しました。

▪️ 交換機種：テラル製深井戸用水中ポンプ 25TWS-5.45S-11 単相100V・出力450W
▪️ 段　数：9段 → 11段 へ
▪️ 機種の選定 ：
・将来的な水位低下を考慮して圧力タイプの機種に変更。
・この機種であれば、現状よりも低い位置にポンプを据え付けし直すことが可能。

■ 新旧機種の比較
◾ 旧機種
▪️メーカー：テラル
▪️型式：25TWS-5.45S-9J
▪️出力：450W
▪️電源：単相100V
▪️静水圧：0.42MPa
▪️段　数：9段
▪️吐水量：毎分45リットル

◾ 新機種
▪️メーカー：テラル
▪️型式：25TWS-5.45S-11
▪️出力：450W
▪️電源：単相100V
▪️静水圧：0.53MPa
▪️段数：11段
▪️吐水量：毎分48リットル

🟦 無料点検について
▪️ 対象 ： 自社施工の井戸ポンプ（無料）
▪️ 他社施工 ： 有料（メーカー・型式制限あり）

➤ 当社では自社施工分の井戸ポンプの無料点検を行っております。ぜひお声掛けください。他社施工分についてはメーカー・機種を限定した有料対応となりますので、お問い合わせ時にメーカー名と型式のご連絡をお願いいたします。

🟦 まとめ
本事例は、千葉県印西市岩戸にて12年超使用された深井戸用水中ポンプ（テラル・25TWS-5.45S-9J）を無料点検した事例です。

点検の結果、吐水量・吐水圧は十分に維持されていましたが、アキュームレーター内部の破損や制御基板への熱蓄積、絶縁抵抗値の大幅な低下（3MΩ）など重大な劣化が確認されたため、早期交換をご提案いたしました。

井戸ポンプは8年を過ぎた頃から絶縁抵抗値が低下し始め、10MΩを下回るとブレーカーが落ちやすくなります。さらに12年を超えると、揚水管の脱落やロープ切れによって井戸そのものが使用不能になるケースも見られます。

水量に問題がない場合でも内部部品の劣化は進んでいるため、定期的な点検により突発的な給水停止や再掘削といった大きなトラブルを未然に防ぐことが可能です。


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