Ⓜ️千葉県富里市七栄【無料ポンプ点検】12年使用で交換間近のテラル水中ポンプを診断｜圧力タンク交換と絶縁抵抗30MΩ

🟩 井戸ポンプ無料点検事例｜12年使用のテラル深井戸用水中ポンプを診断｜富里市七栄
◾ 千葉県富里市七栄｜戸建｜井戸水｜生活用水
◾ テラル｜深井戸用水中ポンプ
◾ 25TWS-5.6S-11｜単相100V｜出力600W｜使用年数12年超

🟩 はじめに
当社では、千葉県全域を対象に井戸ポンプの無料点検サービスを実施しており、富里市を含む印旛地域（酒々井町・栄町・佐倉市・成田市・八街市・四街道市・印西市・白井市）や近隣地域（芝山町・山武町・千葉市若葉区など）でも多くのご依頼をいただいております。

これまでに自社で設置した三菱多久電機・テラル・川本ポンプなど、幅広い機種・型式の点検や交換に対応してきた実績があります。

無料点検では、井戸ポンプの運転状況や吐水量、絶縁抵抗測定などを実施し、以下のような調査結果をご報告しています。

✅ すぐに交換が必要
✅ あと数年は使用可能
✅ 現状では交換の必要なし

また、部品単位での診断として以下の項目も報告可能です。
☑️ 故障部品の有無
☑️ 故障直前の部品の有無
☑️ 消耗部品の交換目安と平均交換年数

🟩 ご依頼の背景
今回の点検は、自社で設置した井戸ポンプが設置から12年を経過したため、定期点検として実施しました。
施主様から「水を使用していないときにポンプが起動と停止を繰り返す」「水の出が一定でない」との申告があり、これを踏まえた点検となりました。

🟩 工事概要と設備状況（点検時点）
◾ 工事概要
▪️ 依頼内容：井戸ポンプの定期点検依頼
▪️ 工事内容：無料点検・調査
▪️ 工事場所：千葉県富里市七栄

◾ 水源・ポンプ情報
▪️ メーカー：テラル
▪️ 種類：深井戸用水中ポンプ
▪️ 型式：25TWS-5.6S-11
▪️ 電源：単相100V
▪️ 出力：600W
▪️ 使用年数：約12年

◾ 設備情報
▪️ 母屋・離れ
▪️ 台所
▪️ 浴室
▪️ トイレ
▪️ 洗面化粧台
▪️ 洗濯機水栓
▪️ 外水栓

🟩 現場の井戸ポンプ状況
1️⃣ 現地にはテラル製深井戸用水中ポンプ「25TWS-5.6S-11」（単相100V／600W）が設置されていた。
2️⃣ 蛇口未使用時でもポンプが起動・停止を繰り返していた。
3️⃣ 吐水は得られていたが、水圧・水量が安定しない症状が確認された。
4️⃣ 浴室シャワーでは「出が多い／少ない」が交互に現れるなど、不安定な状態。
5️⃣ 外観目視では地上ユニット部からの水漏れはなし。

🟩 点検で行ったこと
1️⃣ ポンプの種類・型式を確認
2️⃣ 起動・停止時のモーター音を確認
3️⃣ 絶縁抵抗測定による劣化状況の確認
4️⃣ 吐水量・吐水圧の確認
5️⃣ 地上ユニット部の外観点検
6️⃣ 圧力タンク・圧力スイッチ・フロースイッチの確認
7️⃣ 調査報告と交換・修理時の概算費用提示

🟩 点検結果の詳細
◾ 絶縁抵抗測定
・測定値：30MΩ → 直ちに交換は不要。劣化は進行しており、来年再点検予定。
※補足：「10MΩ」を下回るとブレーカー遮断や保護装置の作動が始まります。

◾ 圧力タンク点検
・内部ゴム切れにより水が侵入。新しいタンクに交換。
【症状】
▪️ ポンプ起動まで時間が長い
▪️ 未使用時に頻繁に起動・停止
▪️ 水の出が不安定
▪️ シャワー水栓からの出水が増減

◾ 圧力スイッチ点検
・接点部に焦げはなく、バネ動作も良好。

◾ フロースイッチ点検
・動作確認は良好。

◾ 地上ユニット部点検
・外観点検で水漏れはなし。

◾ 吐水量・吐水圧点検
・動水圧：0.28MPa（蛇口1箇所使用時）
・静水圧：0.52MPa
・吐水量：毎分35リットル（13mm万能水栓で測定）
👉 12年使用とは思えないほど良好な水量・水圧を確認。

🟩 点検のまとめ
今回の七栄での無料点検では、以下の結果となりました。

▪️ 絶縁抵抗値：30MΩ（交換直前ではないが劣化傾向あり）
▪️ 圧力タンク：内部ゴム切れ → 新品に交換済み
▪️ 圧力スイッチ：良好（焦げや動作不良なし）
▪️ フロースイッチ：良好
▪️ 吐水量：毎分35リットル（13mm蛇口で計測、3栓同時使用も可能）
▪️ 動水圧：0.28MPa
▪️ 静水圧：0.52MPa

👉 吐水性能は依然として高く、12年以上経過したポンプとは思えないほど良好でした。
👉 一方で絶縁抵抗値の劣化が確認されており、今後の定期点検が不可欠です。
👉 今回は圧力タンク交換を実施し、来年に再点検を予定しています。

🟩 総評
使用年数12年超にもかかわらず、吐水量35L/min・動水圧0.28MPaと十分な性能を維持していました。
絶縁抵抗値は30MΩでまだ使用可能ですが、劣化は進んでいるため、年1回の定期点検で経過を確認することとなりました。

【注意点】
▪️ 深井戸用水中ポンプはロープで吊る構造のため、長期使用でロープ切れのリスクあり。
▪️ ロープ切れによりポンプが井戸内で挟まると、引き上げ不可で再掘削が必要になる場合があります。
▪️ 15年を超えるとリスクが急増。12～13年を目安に交換をご検討ください。

🟩 井戸ポンプ交換目安
① 絶縁抵抗値からの目安
▪️ 10MΩ台 → 不定期にブレーカー作動
▪️ 10MΩ未満 → 頻繁に停止
▪️ 錆・水垢が多い場合は30MΩを下回る段階で不具合発生

② 使用年数からの目安
▪️ 12～13年で交換推奨
▪️ 15年以上はロープ切れリスクが急増 → 最大でも15年が限界

🟩 無料点検について
▪️ 無料対象：自社施工の井戸ポンプ
▪️ 有料対象：他社施工分（メーカー・型式限定）

当社では、自社施工分は無料で点検を承ります。
他社施工分は有料対応となりますので、メーカー・型式をお知らせください。

🟩 さいごに
本事例は、富里市七栄で実施した深井戸用水中ポンプの無料点検です。
12年使用にもかかわらず性能は良好でしたが、絶縁抵抗値の劣化が見られました。

定期点検で劣化進行を把握し、突発的な停止に備えることが重要です。

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